【物件のご紹介】満床一棟収益物件（銀行融資可）
この度、GLRでは、弊社が所有する千葉市収益物件の売却活動を開始致しました。
詳細は下記の通りです。ご興味のある方は下記問い合わせ先までご連絡下さい。
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区若松町531番79（地番） |
| 交通 | 京葉道路「穴川」IC 約3.6㎞ / JR総武本線「都賀」駅 徒歩19分 |
| 敷地面積 | 703.00平方メートル（212.65坪） |
| 延床面積 | 414.18平方メートル（125.28坪） |
| 構造 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 2階建 |
| 種類 | 倉庫・事務所 |
| 検査済証 | 有 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200% |
| 竣工 | 1992年8月 |
| 道路 | 南西 公道約7m |
| 境界 | 確定済 |
| 貸室状況 | 現況満室稼働中（2室中2室賃貸中） |
| 価格 | 99,800,000円（消費税込） |
| 現行収入 | 6,284,652円/年（共益費・消費税込） |
| 表面利回 | 6.29% |
| NET利回 | 5.88% |
| 取引態様 | 売主 |
市街化調整区域に存していますが、同規模・同用途及び居宅（1区画）で再建築可能です。
また、当社にてサブリース対応も可能です。
ロケーション（交通アクセス）
京葉道路「穴川」ICから約3.6km × 都賀駅から約1.2km
高速道路各ICからもアクセスできるほか、最寄り駅からも徒歩圏に位置するため
様々なテナントニーズに対応できるロケーションです。
本物件に関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
不動産ソリューション部
TEL：03-5797-7822
井手 070-4432-3443
