大阪のラストワンマイル物流施設「LOGIPORTAL大正」着工のお知らせ

物流施設に特化した不動産コンサルティング事業を手掛けるジーエルアールインベストメント株式会社（本社：東京都千代田区、以下GLRという。）は、海外投資家と共同で取得しました大阪市内所在の物流施設用地における開発プロジェクト「LOGIPORTAL大正」の工事着工に向け、2024年2月に安全祈願祭を行いましたことをお知らせ致します。

「LOGIPORTAL大正」開発地は「難波・心斎橋エリア」へ約3km圏、「梅田エリア」へ約7km圏と大阪都心部へのラストワンマイル拠点として抜群のロケーションに位置しており、且つ阪神高速17号西大阪線「大正東IC」まで約1kmと至近で、大阪市内のみならず神戸方面や南大阪エリアへの輸配送にも高い利便性を発揮することが可能です。更に、人口密集地の至近に位置していることに加え、JR大阪環状線・大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「大正駅」から徒歩約11分と、大阪圏のなかでも従業員の確保にポテンシャルがある立地となっております。

地上5階建て（倉庫部分4層）、延床面積約24,589平方メートル（約7,438坪）の物流施設の建設を予定しております。また、「LOGIPORTAL大正」は2区画に分割が可能なことに加え、近年、リチウムイオン電池や日用生活にも使用するアルコール類などで需要が高まっている危険物倉庫を備えており、消費地へ向けた多様なニーズの受け皿となる物流施設となります。

物流施設専業としてこれまで培った開発、運用、リーシング力を生かして優良なテナントを誘致し、竣工後早期の安定稼働化を図る予定です。

物価や金利動向等の不確実性が高まっている環境においても、GLRには現在、物流不動産に対する多くの投資意向が寄せられております。それらを背景にGLRでは各不動産の基礎的な物流ポテンシャルに着目し、外部環境の変化に強い立地の用地取得・物流施設の開発を積極的に取り組んで参ります。

【土地概要】

所在：大阪市大正区三軒家東三丁目111番の3他（地番）

面積：11,849.86平方メートル（約3,584坪）

用途地域：工業専用地域

交通・ロケーション：

JR大阪環状線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅　徒歩約11分

阪神高速道路17号西大阪線「大正東」IC　約1㎞

＜位置図＞

【計画建物（予定）】

構造：鉄骨造5階建（倉庫部分4階建）

延床面積：24,589平方メートル(約7,438坪)

内、危険物倉庫：369平方メートル（約111坪）

竣工時期：2025年3月末

以上

＜完成イメージ＞

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コーポレートサイト　https://www.glr.co.jp

倉庫検索サイト「ロジポータル」　https://logi-portal.com